基隆市 / 綜合報導

基隆一名黎姓男子,因為投資,跟一名謝姓男子借款3千萬,但黎姓男子卻不還錢,謝姓男得知黎姓男子要到法院出庭,就在途中埋伏,當街用棍棒砸毀車輛車窗,將黎姓男子強行擄走到一間餐廳談判,警方接獲報案,出動救援,當場逮捕謝姓男子和其它9名共犯,全案依傷害和 及恐嚇等罪嫌送辦。

車開到一半,突然出現了一群惡煞,當街攔車,有人拿棍棒砸車窗,直接把車上兩人帶走,隨後有人幫忙報案,警方很快的就找到了,這群惡煞的下落,ㄧ群人原本開心用餐,全被帶回警局。

原來是ㄧ名謝姓男子,借了3000萬給黎姓男子,但對方卻不還錢,ㄧ氣之下,才會調查黎姓男子的行中,並在途中攔截逮人,原本好心借錢,但對方卻不還才會氣的動用私刑,不過也因為ㄧ時的衝動,從被害者,變成了加害者,被依法送辦,警方也提醒,有金錢糾紛千萬別私下解決,否則最後錢討不回還得進警局,真的是得不償失。











各家銀行貸款利率比較

▲21世紀不動產台中大墩加盟店業務員賴芮琪。(圖/賴芮琪提供,下同)

記者葉佳華/綜合報導

頂著一頭金色頭髮,個子嬌小的賴芮琪,從事房仲業已有5年,目前在21世紀不動產七期河南店擔任業務專員,過去一年來,她靠著「熱愛陌生開發」這秘訣,成功奪下21世紀不動產去(2016)年全台個人成交件數最高的冠軍寶座。

賴芮琪表示,自己相當喜歡接觸新客戶,過去一年來,她的客人幾乎多來自於網路、第一次接觸的陌生人。賴芮琪說,從事房仲在工作職場上難免會遭遇挫折,但她時時提醒自己,「接下來要面對的是陌生客戶,因此就會要求自己快速調整心態、重新再來。」

一向對自己要求很高的賴芮琪,即使是100萬的小套房,可能帶看10餘組客人也不一定會談成,但是她還是會積極去成交,因為她說「案子不嫌小、帶看客人不嫌多」,並且盡量要求自己每個月一定要成交,保持「冒泡」的感覺。

今(2017)年33歲的賴芮琪,也分享自己從事五年房仲業的心路歷程,她說,從事房仲業以來,最常說的是「感謝緣分」,因為「世界上沒有一定要買的房子,客人最後是否選擇成交,一切都是緣分。」。

不僅如此,賴芮琪五年前母親過世,一家4個兄妹互相扶持成長,過去也曾接受過社會上許多幫助,包括母親身後的喪葬費用也都是靠別人的資助,因此她始終秉持感恩的心,每月固定捐出業務獎金所得的5%做公益,希望自己在有能力的時候幫助別人、回饋社會。

賴芮琪小檔案跟銀行借錢

職位:21世紀不動產七期河南店擔任業務專員

生日:1984年10月7日

身高:155 公分

體重:45公斤

星座:天秤座

興趣:服務客戶、愛美食、愛音樂、愛做菜、房地產行情精準分析





1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有沒有錢怎麼辦無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安如何向銀行借錢全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然土地如何貸款而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內哪家銀行信貸利率最低

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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