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何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比哪裡可以借到錢一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老貸款代辦公司舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款信貸遲繳

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲德國羅蕾萊(Lorelei)附近的萊茵河谷。(圖/翻攝自維基百科)

國際中心去哪裡借錢/綜合報導

135年來最暖!全球氣候近年來異相不斷,德國今年3月的平均溫度也創下自1881年以來最暖紀錄,達到攝氏7.2度,連蘋果樹開花期都提前至3月底,相較過去足足提早了將近11天,引起相關單位警覺。

根據《德國之聲》報導,德國氣象局近日從2000個觀測站收集資訊,結果顯示才剛過完的3月,平均溫度達到攝氏7.2度,超過1881年的平均7度紀錄,顯示氣候變遷愈來愈明顯,而除了溫度上升外,另一個明顯的氣候變化就是植物的生長期愈來愈長。

監測單位發現,因為今年3月氣溫更熱,所以萊茵河谷附近的蘋果樹在3月31日就開花,比起以往平均要4月11日前後才會盛開,今年的開花期提前了整整11天;而在德國隨處可見的雪花蓮(Schneeglockchen),通常是在春天最早盛開的花卉,若與1960年代相比,開花時間甚至大幅提前了2週。



















▲部分父母干涉子女的工作。(圖/翻攝自YouTube)

文/陳芃澄

最近又接到校友調查,到這個時刻可說是幾家歡樂幾家愁,有的同學面臨轉職的困擾,被問到「現在做什麼工作?」心裡總是浮現麥擱問啊!我也很想知道能做什麼工作。會這麼說的原因,是身邊的人大多沒有往本科系方向走。

室友感嘆地在臉書發文,要選擇展現自己能力的工作,或者理想的職業,還是毫無相關的新產業,底下引起不少迷惘的聲音:「大家都有一樣的困擾!」、「親戚家人都問為什麼不找相關科系。」、「外文也不是像大家想得這麼容易,看到跟得到是兩回事。」

先撇開學以致用的觀點,工作是為了什麼?常碰到老一輩的人說:「學語言很吃香!當翻譯很好賺,像妳們女生當外交官,以後就輕鬆了!」第一,只學語言可能不會吃香到哪去,喝西北風倒是可以喝到飽;第二,好不好賺真的不是你說了算;第三,外交官不是翻譯、說說話就好,光鮮亮麗的背後都是付出等價的辛苦。



▲長輩認為外文就是邁向高薪之路。(圖/達志/示意圖)

面對家中父母的期待,大概說破嘴也未必聽得進去,畢竟多數長輩認為,外文就是邁向高薪的路徑之一。光學語言出社會才知道,會得很少競爭很大,根本拿不到比賽的入場券就被刷掉,第一年若沒找到工作或者認清實力,又要等到隔年的畢業潮,長江後浪推前浪,前浪死在沙灘上。

再來親戚也會出現吃米粉喊燒的情形,鼓吹哪個行業好、賺很多、學語言到國外發展更有前途,回歸到現實層面:都找不到工作了哪來的閒錢出國?當時身邊許多人考慮打工度假,若準備好到異地闖,當然可以增加人生經歷,但若只是跟風,可能就虛度光陰。

能找到自己喜歡、同時發揮才能的工作,那是再幸運不過的事,不過現實生活中,凡事豈能盡如人意呢?因此不難理解,為何爸媽會以「先求有再求好」來勸說孩子,畢竟時機歹歹有工作就要知足,但子女已長大成人,選擇權在於他身上,是好是壞都要自己承擔。

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